选址的两点注意

选址前想清楚自己要的是什么

选址不是孤立的事情，是为开店盈利、品牌形象的树立打好基础。首先你一定要考虑清楚品牌、市场、价格、地理、人群和渠道等定位。在开店之前，你还要先问自己这些问题，等都弄清楚了，再说选址的事情。

o 我的产品归类：吃、穿、住、行？

o 我的产品区别同类产品的特点是什么？

o 此产品处于市场的哪个档次？

o 我的产品价格区间是什么？

o 消费群体是谁？年龄？喜好什么？喜欢去哪购买此产品？

o 店铺形象是什么样？店名、风格、色彩、店招？

o 开在哪个城区？哪个街道？哪个购物中心？哪个社区？

o 我的销售渠道是什么？购买方式是什么？

酒香不怕巷子深，开在巷子里行不行？

有人说，酒香不怕巷子深，我想开在巷子里，行不行？

这些原则不是绝对的。但选址不好还特别火爆的，除非你有让顾客必须到达的理由，比如强吸客能力的IP品牌。

如果不是大品牌或是刚创业的小白，选择很隐蔽不宜到达的店址时，如果没有特别明显的特色，在没有固定粉丝用户的情况下，建议不要去冒险。

如果选择巷子里的地方，最好选择巷子里最易到达的位置。最好不要有路口分流，不然就要有明确的指示牌，或者大众点评等美食平台上有明确的指引和好的口碑，能把人引过去。

选址有时候难在哪儿？不是说选什么地方，而是在A和B两者之间选择的时候，就需要专业的测算，观察，以及经验的积累，才能选择出来。

接下来就是选址前的财务测算了。有人说我没开过店，不知道店的经营是什么样的。怎么预估销售呢？就要通过客流量和捕获率来预估。